Vende tu propiedad en Puerto Vallarta, con un precio para vender de verdad.
Empieza con una evaluación de mercado profesional revisada por Alan Muchantef, broker miembro de AMPI: cuánto vale tu propiedad hoy, en cuánto se vendieron viviendas comparables, y qué les pasa a las que se ponen a precio de ilusión.
Tu evaluación de mercado, por escrito
Cuéntale a Vivi sobre tu propiedad y te da un rango realista al instante, basado en lo que realmente se vendieron viviendas comparables en FlexMLS. Deja tus datos de contacto y recibirás el reporte completo por escrito, revisado personalmente por Alan, broker miembro de AMPI.
- 1Descríbele tu propiedad a Vivi: zona, recámaras, vista, estado. Ella responde primero con un rango, sin formularios, sin esperas.
- 2Deja tu nombre y correo. El reporte por escrito se prepara y lo revisa Alan antes de llegar a ti.
- 3Obtienes la banda de valor, los comparables vendidos, y los que siguen sin venderse en el mercado, para que pongas precio con los ojos abiertos.
Cómo funciona vender con nosotros
Evaluación y precio honesto
Acordamos un precio construido con datos de ventas, no con halagos. Si tu número está por encima del mercado, Alan te dirá cuánto te cuesta eso en tiempo, y tú decides.
FlexMLS, drone y alcance bilingüe
Tu propiedad llega a cada agente de la bahía a través de FlexMLS, más fotografía con drone, nuestra búsqueda interactiva con drone, y marketing a compradores canadienses, estadounidenses y mexicanos en su idioma.
De la oferta al contrato con Alan
Alan maneja las visitas, las ofertas y la negociación contigo directamente, en inglés, español o francés, desde la primera consulta hasta el contrato firmado.
Del contrato al cierre con Manuelle
Una vez firmado el contrato, Manuelle Andrade lleva el expediente hasta el día del cierre: coordinación con el notario, trámites, tiempos. Y después del cierre, MexAssist.mx se encarga de los detalles de la entrega, en inglés o español.
clearpath.vallartaseaside.com
Sigue tu venta, paso a paso, en clearpath.vallartaseaside.com
- ✓Vender desde Calgary o Chicago no debería significar perseguir actualizaciones por correo. ClearPath es nuestro portal seguro para clientes con visibilidad total de tu transacción: cada hito rastreado en tiempo real en una línea de tiempo visual, desde la oferta aceptada hasta la entrega de llaves. Seguimiento completo de la transacción.
- ✓Cada paso, fecha límite e hito, actualizado conforme ocurre. Gestión segura de documentos.
- ✓Tus contratos y documentos de cierre organizados en un solo lugar, traducidos cuando los necesites. Resúmenes de documentos con IA.
Resúmenes en lenguaje claro de documentos legales complejos en español, para que siempre sepas qué estás firmando.
El precio correcto vende. El precio alto se queda.
Nadie puede prometerte un comprador en treinta días. Lo que muestran los datos de ventas, año tras año: las viviendas con precio dentro de su rango de evaluación atraen ofertas en semanas, mientras que las que se ponen a precio de ilusión se quedan meses y por lo general terminan vendiéndose en menos, después de perseguir al mercado a la baja.
Por eso empezamos con el número, por escrito, antes de hablar de poner en venta.
Los datos de ventas y de propiedades activas referidos en nuestras evaluaciones provienen del sistema Flexmls IDX. Esta información se considera confiable pero no está garantizada. La información aquí provista ha sido puesta a disposición por el sistema Flexmls IDX y puede no corresponder al listado del proveedor.
Vendedores que hicieron esto antes que tú
Calificación 5.0 en Google. Estas son reseñas reales y públicas.
Un vendedor reciente sobre trabajar con nuestro equipo · ★★★★★
“Patrick recibió una oferta 75% más alta que su precio de compra tres años antes.”
Patrick Delahunt, vendedor · ★★★★★
“Manuelle realmente superó cualquier expectativa para asegurarse de guiarme en cada paso del proceso.”
Rob Carlson · ★★★★★
Reporte de la Bahía
Los mismos datos de FlexMLS detrás de tu evaluación, publicados cada trimestre: qué se vendió en Puerto Vallarta y Bahía de Banderas, a qué precios y con qué rapidez. Observa el mercado mientras decides cuándo poner en venta.
Listo. El próximo Reporte de la Bahía llegará a tu correo.
Preguntas de vendedores, respondidas con claridad
Actualizado en julio de 2026 · Revisado por Alan Muchantef, broker miembro de AMPI
¿Cuánto cuesta vender una propiedad en Puerto Vallarta?
Considera la comisión de la agencia más tu parte de los gastos de cierre, y, según tu situación, el impuesto sobre la renta por ganancia de capital en México (ISR). Los números exactos dependen de tu propiedad, tu estatus de residencia y el historial de la escritura, por eso tu evaluación por escrito incluye un desglose de costos en lenguaje claro para tu caso específico.
¿Pagaré impuesto por ganancia de capital al vender?
A menudo sí, pero el monto varía enormemente según la residencia, cómo está escriturada la propiedad y las mejoras documentadas. Existen exenciones y deducciones. El notario hace el cálculo final; te explicamos el rango probable antes de que pongas en venta para que no haya sorpresas en el cierre.
¿Puedo vender sin estar en México?
Sí. Las ventas a distancia ocurren con frecuencia mediante un poder notarial y firmas coordinadas. Manuelle gestiona el flujo de documentos con el notario, y te mantienes informado en inglés o español en cada paso.
¿Cuánto tardará en venderse?
Con honestidad: depende del precio más que de cualquier otra cosa. Las propiedades bien valuadas en zonas buscadas atraen ofertas en semanas. Las sobrevaluadas se quedan meses. Tu evaluación muestra los días en el mercado actuales para viviendas como la tuya, para que ajustes tus expectativas con datos.
Mi propiedad está en un fideicomiso. ¿Eso complica la venta?
No, es de rutina. El fideicomiso se transfiere al comprador o se crea uno nuevo, y el notario y el banco manejan la mecánica. Consideramos los pasos del fideicomiso en el calendario de cierre desde el primer día.
¿Debo vender mi propiedad amueblada o sin amueblar?
En este mercado, amueblada suele ganar. La mayoría de los compradores canadienses y estadounidenses llegan con maletas, no con contenedores, y las propiedades listas para habitar se fotografían mejor y se cierran más rápido. Las piezas de alto valor o sentimentales pueden excluirse en la lista de inventario de la oferta, que preparamos contigo.
¿Qué documentos necesito para vender?
El conjunto básico: tu escritura o los documentos del fideicomiso, identificación oficial, recibos recientes del predial y de servicios, estados de cuenta de la administración si aplica, y tus papeles de compra originales para el cálculo de la ganancia de capital. Te damos la lista completa al momento de listar y ClearPath mantiene cada documento organizado conforme se recopila.
¿También debo impuestos en Canadá o Estados Unidos cuando vendo en México?
Posiblemente, ya que ambos países gravan a sus residentes por su ingreso mundial, aunque los tratados fiscales por lo general evitan la doble tributación mediante créditos fiscales por impuestos pagados en el extranjero. Este es un tema para un contador transfronterizo, y podemos referirte a profesionales que nuestros clientes han usado. Lo que nosotros manejamos es asegurar que tu lado mexicano quede documentado con limpieza para que tu contador tenga lo que necesita.
¿Listo para tu número?
Dos minutos con Vivi te dan un rango realista. El reporte por escrito, revisado por Alan, llega después a tu correo.